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11. Aug. 2011

Böses Erwachen für Wohnungseigentümer

Ist ein Haus fertig errichtet, stimmen die zuvor geschätzten Miteigentumsanteile oft nicht mit dem Endergebnis überein. Bei der Richtigstellung drohen seit einem Urteil aber neue Abgaben. Regelmäßig werden neu zu errichtende Eigentumswohnungen vor Fertigstellung verkauft. Zur endgültigen Begründung des Wohnungseigentums kommt es meist erst...

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11. Aug. 2011

OGH hebt generelles Haustierverbot für Mieter auf

Das Höchstgericht erklärt generelle Haustierverbot – Klausel in Mietverträgen für unzulässig, weil dadurch selbst das Halten von Kleintieren in Käfigen verboten wäre. „Dem Mieter ist es nicht gestattet, Haustiere zu halten“. Eine derartige Klausel in einem Mietvertrag ist unzulässig, wie aus einer aktuellen Entscheidung des Obersten...

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28. Jun. 2011

Aufschlussreiches Grundbuch

Das Grundbuch enthält wesentliche Informationen für Eigentümer in spe Das Grundbuch ist ein digitales Register, in dem u.a. die Eigentumsverhältnisse an Grundstücken erfasst werden. Das Grundbuch wird in den Bezirksgerichten geführt und ist öffentlich einsehbar. Eine Recherche ist bei Einsicht vor Ort kostenlos, für Onlinerecherchen fällt eine...

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21. Jun. 2011

Hoffnung für Hund und Katze

Mit einer Entscheidung zu Mietverträgen hat der OGH die Klausel „Dem Mieter ist es nicht gestattet Haustiere zu halten“ aufgehoben. In einer Reihe von Entscheidungen hat der OGH in den vergangenen Jahren Klauseln in Formular-Mietverträgen aufgehoben. Das jüngste Urteil vom 22.12.2010 – ist für Haustierhalter besonders erfreulich , lässt aber...

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